最好任志强2016年四季度后房价才可能变正增称重仪工业皮带篮子模具湿帘液压机We

任志强:2016年四季度后房价才可能变正增长

【铝道】在2月5日首届广东省地产全行业领袖新年峰会暨2015标杆企业支柱品牌颁奖盛典上，任志强并未改以往的形象。

不同于之前的楼市看好论，这位 预言帝 在总结去年一年楼市情况的基础上，对于2015年做了相关研判。

任志强指出，回顾过去塞规的一年，2014年的经济下滑和房地产市场的下滑，主要原因是个人消费信贷的变化。

任志强还还指出，由于市场的低迷，各种利好政策接踵而来，优惠政策这样才导致我们的销售出现了回升。

在政策上，除了北、上、广、深没有取消限购政策，其他的都取消了。随后到了下半年，限贷政策的放松、央行降息等一系列利好政策出台。

今年还可能出台什么政策呢？任志强指出，一个是部分试点城市开始酝酿，另一个就是个贷证券化，在申报。我们从2008年提出房地产基金和个贷4是要分类解决不同种类材料的发展问题证券化，实际上只有一些试点，没几近包罗万象有铺开，今年可能会有所举动，有可能有两到三个必须开始的。

会不会再次降息，如果物价持续走低，有可能再一次降。 任志强进一步补充指出。

对于2015年，任志强做出如下判断，GDP下行的压力还再继续，这个压力仍然是很大的，我们从一系列的政策可以很明确的看到。尤其强调楼市库存压力之大。总体来看，一年10多个亿，去年12亿平方米的销售量来说，也就半年的销售量。

他分析道，楼市库存压力存在区域之差。有些地区是供不应求的，而有些地区是供过于求的。原因在于人口的大量移动。

每年下麻城降的原因就是大部分的人口和财富转移到其他的地区去了，北京、上海每年约新增60万人口，而这些新增的人口就需要住房，所以在这些城市孔用挡圈两会之间强调不限购。去年北京市政府减少了10万新增人口，把很多人轰出去了，但是没有办法解决人口自然流动。

任志强还强调，我们今年看到一个更重要的问题就是违约实践会增加，违约有可能成为今年的关键词，到今年的1月1号开始，房地产出现了违约，这种违约的产生对市场是一个巨大的影响，我们看到的家桐城装业都是因为违约而引起的，这些实践的变化在今年会比去年更严重。

对于2015年房价，任志强则指出，要房价迅速上升是不太可能的，需要9 12个月的时间，估计到明年的4季度后，才有可能从负增长变成正增长，从底部回升到正增长。2016年后这个下行周期算基本结束。